Letra muerta el impuesto a la plusvalía en Aguascalientes

Aguascalientes, Enero 24 (2017).-Aunque en Aguascalientes existe en papel el Impuesto a la Plusvalía, en los hechos no se aplica y esto es porque no se tienen valores reales sobre los bienes inmuebles, tanto terrenos como de construcción, dio a conocer el Director General del Catastro, José Luis Romero Rivera.

Refirió que desde 1998, cuando se reformó el artículo115 Constitucional, los valores catastrales se han homologado a los valores comerciales y es por ello que el precio de los bienes inmuebles se da al seguir cierta metodología establecida que tiene que ver con el tipo de terreno, ubicación, tipo de construcción, mantenimiento, entre otros factores que toman en consideración los valuadores para promover el costo de las edificaciones o predios.

Además, siguiendo esa metodología es imposible que haya confusión sobre si se trata de viviendas o terrenos de interés social o residencial, de ahí que se asegura el valor real, que es la base para la aplicación de los impuestos Predial y el ISABI que ingresa a las arcas de los distintos municipios.

Y para evitar desfasamientos y pérdida del valor de esas propiedades, el Director de Catastro sugirió la actualización de los valores catastrales por lo menos cada uno o dos años, considerando que la urbanización de las ciudades es constante o bien las mejoras que se hacen al entorno de viviendas y comercios, lo que también les da o quita valor.

Romero Rivera comentó que con la homologación de los valores comerciales con los catastrales de las propiedades, hasta cierto punto se hace innecesario el Impuesto a la Plusvalía, que dicho está de paso, en Aguascalientes desde su creación en el 2013, no se ha aplicado.